中国家族府邸非常重视风水地脉的选择，地居中正，成为贵族选址府邸的最佳方位。纵观北京城十几座著名王府，无不分布在故宫中轴线两侧的东西两城。廊坊孔雀城悦府位于廊坊东部。随着城市发展，北部文化新区成为未来城市的发展方向。而文化艺术中心更是位于北部文化新区的核心区域，博物馆、市图书馆、文化公园等文化设施分布众多，成为城市优雅的名片，代表着城市的形象。
中国古代大家族宅邸讲究“对外隔绝，自由天地”，以建筑院墙围合形成内部庭院花园空间，先依着纵轴线安置主要建筑，再在院子的左右两侧，依着横轴线使次要建筑相对峙，满足内向封闭性、享受天地山水的精神需求。悦府整体采用围合式造园法，使整个小区保持应有的私密性与安全性；同时内部园林的打造又使它内部自有一番自然天地。悦府整个小区沿横轴纵轴两个轴线分布，整齐均衡而又错落有致，符合中国贵族府邸的礼制精神。但凡贵族府邸中心区域都有水景作为中心景观，万物水居第一，智者乐水，水景被称为“蝠池”，收纳天下之福。贵族府邸讲究景观的均衡性，以保持每个院落都能享受天地自然，因此有了宅间院落的花园组团。
古代的大家族都有自己的贵族文化圈层，他们由皇亲国戚王公贵族们组成，他们是钟鸣鼎食之家，是一生下来就注定要享受荣华富贵的贵人，一般人是无法进入他们中成为其中的一员的。悦府位于廊坊东部，这里聚集着艾力枫社别墅、和平丽景这些知名的老豪宅社区，以及荣盛华府、兰亭雅居等新兴的豪宅社区，成为人们心中公认的上流社会聚集地。除此之外，悦府整个小区全部为190-281㎡的纯粹轩阔大宅，使居住人群更加高端纯粹，出入皆不凡，形成纯正的豪宅社区。
贵族的府邸非常重视对家庭每个成员的尊重，虽然对不同家庭成员的居住位置有着严格的礼制规定，但只是位置方向的不同，内部的装饰配置都同样周到细致，彰显对每位家庭成员的照顾和尊重。悦府170-281㎡户型最大的亮点即为南向双套房，主卧次卧包含衣帽间、卫生间以及观景阳台，使主人以及老人都能享受至高无上的待遇；而三卫的设计，紧靠北向卧室，并且北卧宽敞舒适，双人床、床头柜、组合衣柜、电视均可放下，使北向卧室也享受套房的待遇。整个户型使每位家族成员都可享受尊贵的礼遇。
悦府不仅是一栋豪宅，一种身份的象征，还是一张充满了文化精神意义的名片，在传统豪宅区这深厚的地脉上，以中正地脉来定义豪宅血统，秉承府园文化造就王者风范，以共同的志趣来沟通亲民邻里，以顶级豪宅的境界，成就当代世家大族的居住。
